inmologística ZAL Barcelona naves con puerto de Barcelona al fondo

La segunda corona de Barcelona ha sido la que ha registrado más operaciones en el tercer trimestre de 2018.

En el tercer trimestre se han contratado un total de 99.557 m² en el mercado inmologístico catalán, un 28% más que en el mismo periodo de 2017, cuando se contrataron 77.914 m². El acumulado anual se sitúa en 486.946 m², superando en un 55% las cifras del año anterior y alcanzando la más alta de los últimos tres años.

La segunda corona de Barcelona ha sido la que ha registrado más operaciones en el tercer trimestre, con siete que suman 50.341 m², según los datos de la consultora Forcadell. Esto supone un 47% del total, mientras que en la primera corona suman el 40%, con 43.216 m².

Por último, la tercera corona ha acogido el 13% de las operaciones, con 6.000 m² ubicados la provincia de Tarragona. Destaca la construcción de un almacén de 24.000 m² de Henkel en el municipio de Montornés del Vallés y el alquiler por parte de Mercadona de una nave de 10.520 m² de Goodman en la Zona Franca de Barcelona para su negocio on-line.

Los nuevos proyectos compensan la falta de producto disponible, puesto de que de las 15 operaciones registradas en total entre julio y septiembre, siete han sido de nueva construcción o llave en mano. Además, cinco de ellas corresponden a la segunda corona.

Las rentas se están estabilizando, aunque todavía se registran ligeros incrementos. En la primera corona alcanzan los 7 euros/m² y en la segunda, los 6 euros/m², mientras la tercera se mantiene entre los 3,5 y los 4 euros/m².