El mercado logístico catalán mantiene su pujanza y dinamismo pese a la falta de suelo endémica en Barcelona y sumará más de 850.000 m² en nuevos proyectos entre 2022 y 2023, según las previsiones de CBRE.
Uno de los principales proyectos en cartera es el desarrollo logístico de Panattoni en dos fases, de 60.000 m² y 80.000 m² de superficie, respectivamente, en el municipio barcelonés de La Bisbal del Penedés.
Además, también está en marcha una nueva plataforma logística de 40.000 m² de BentallGreenOak en la población de Santa Margarida i els Monjos , cuya entrega está prevista para enero de 2023.
Actualmente, la consultora calcula que hay cerca de 194.000 m² en construcción.
Un 14% de ese volumen ya está contratado y finalizará en los próximos meses, como el proyecto de Goodman en Castellbisbal de una plataforma multinivel de 29.400 m² y el proyecto de Scannel Properties en Santa Perpètua de Mogoda con 21.000 m² de superficie.
La elevada demanda y el descenso de la oferta han situado la disponibilidad del mercado logístico catalán el año pasado en un 3,2% y en esta misma línea, pese a los nuevos desarrollos, la cifra continuará bajando por la alta demanda y, según los cálculos de CBRE, cerrár con una tasa del 2,5% a mitad de año.
La contratación logística en Cataluña terminará el ejercicio en los 700.000 m², con un mercado dominado por operaciones relacionadas con el comercio electrónico, cuyo peso se acercará al 30%, de acuerdo con las previsiones de la consultora.
