El negocio logístico de Merlin Properties sigue impulsando a la socimi en 2021

El negocio logístico de Merlin ha impulsado a la socimi en 2021, año en que se han registrado buenos datos de comercialización e incremento de las rentas.

Jueves, 24/02/2022 por CdS

El stock logístico propio de Merlin ha acabado 2021 en los 736.384 m²

Merlin Properties ha cerrado el ejercicio 2021 con unos ingresos totales de 512,1 millones de euros, con unas rentas brutas de 505,3 millones de euros, un 0,4% anual más, y un Ebitda de 377,2 millones de euros, un 3,2% más que en 2020.

Dentro del negocio de la socimi, la logística ha jugado un papel destacado, con un incremento de las rentas en estos activos de un 1,6% anual, debido principalmente al aumento de la ocupación y con un release spread del 4%, tras sumar el pasado ejercicio un total de quince nuevos contratos sobre una superficie total de 248.668 m².

Con más detalle, el índice de ocupación de los activos de la compañía en Madrid se coloca en el 97,9%, mientras que en Barcelona se sitúa en el 99,1% y en otras zonas es del 94,6%.

En este sentido, Merlin reporta unos ingresos por rentas de sus activos logísticos el año pasado por valor de 63 millones de euros, lo que implica un incremento anual de un 12,1%, con un Ebitda para este segmento de 55,7 millones de euros, un 12,1% anual más.

De igual manera, el ejercicio ha sido muy interesante para la compañía en cuanto a comercialización con más de 240.000 m² firmados, que han llevado la ocupación a máximos históricos, algo que la socimi achaca al auge del comercio electrónico, y continúa creciendo en 2022 tras haber firmado un alquiler sobre un activo de 16.100 m² de superficie con Leroy Merlin en el municipio madrileño de Getafe.

Así mismo, con respecto a los planes Best II y III, Merlin ha desvelado la firma de dos proyectos llave en mano por más de 90.000 m² que se entregarán a mediados de 2022.

Además, con la entrega de 95.987 m² a Decathlon y 8.168 m2 a Maersk, concluye el desarrollo del banco de suelo de ZAL Port.

La socimi cuenta a finales de 2021 con un stock logístico propio de 736.384 m², que se va hasta los 919.636 m² en activos logísticos bajo gestión.