El mercado logístico catalán ha cerrado el primer trimestre de 2021 con una contratación récord cercana a los 266.000 m², superando a la alcanzada en el mismo periodo de 2020. Las operaciones, que también se han incrementado, se han concentrado en la primera y tercera corona, según los datos de Consulta Navesbarcelona.
El rango de superficie con mayor contratación son inmuebles de hasta 5.000 m² , que representan el 52%. La cifra, anormalmente alta para un trimestre, se debe al cierre de dos grandes operaciones: los 140.000 m² contratados por Amazon en el Far d'Empordà, en Gerona, y los 28.375 m² de Aosom en Valls, Tarragona.
Además, la superficie media contratada se sitúa en torno a los 12.667 m² y las rentas se mantienen respecto a 2020 en las tres coronas. En Barcelona, se situán en 7 euros/m²/mes en la zona prime, en 5 euros/m²/mes en el área metropolitana y entre los 3,50 y los 4,20 euros/m²/mes en el resto del territorio catalán.
Por otro lado, el parque logístico ha incorporado 37.700 m² hasta marzo para alcanzar un total de 4.855.985 m². Hasta final de año se prevee que se incorporen 121.000 m², superandola barrera de lo 5.000.000 m² durante el segundo semestre.
En cuanto al ratio de disponibilidad, ha descendido ligeramente respecto al año anterior, tanto a nivel global, con un 3,5%, como en la primera corona, situándose en un 1,11%.
