La contratación logística en Barcelona se ha situado en 125.000 m² entre enero y marzo de 2017, lo que supone un 38% másrespecto a la del mismo período de 2016, cuando se demandaron 89.968 m², según datos de CBRE.
No obstante, esta contratación no se ha desarrollado de manera semejante en todas las zonas debido a la escasez de espacios tanto en la primera corona, donde no hay superficie para demandas de más de 10.000 m², como en la segunda corona.
Así, la tercera corona ha sido la que más contratación ha recibido este trimestre, con casi un 60% del total, alcanzando los 73.000 m² contratados, frente a los 36.248 m² de la segunda corona y los 15.350 m² de la primera corona.
El incremento de la tercera corona se ha debido principalmente a dos operaciones: el prealquiler de 55.000 m² de Prologis a ID Logistics en la localidad de La Bisbal del Penedés; y el subarrendamiento de una superficie de 15.000 m²en Santa Oliva por parte de DHL.
Además de estas dos operaciones, en la segunda corona cabe destacar el prealquiler “llave en mano” de 14.000 m² en Martorell por la empresa de transporte y logística Fercam.
Los datos de la consultora constatan que los operadores ligados al sector e-commerce, alimentación y distribución han firmado las transacciones más significativasy han realizado las inversiones de más volumen.
[sumario]La disponibilidad en la primera corona de Barcelona se sitúa en el 1,2%[/sumario]
En lo que se refiere a las rentas, éstas no han registrado cambios perceptibles en la primera y tercera corona en el primer trimestre de este año, donde la renta prime alcanza los 6,50€/m²/mes y los 2,75€/m²/mes, respectivamente. Sin embargo, en la segunda corona las rentas prime han aumentado hasta los 5€/m²/mes, debido a la escasez de oferta de naves de calidad.
En relación a la tasa disponible, esta ha disminuido hasta el 3,8% siendo crítica la baja disponibilidad en la primera corona, donde se cifra en el 1,2% con 9.469 m², un dato que ratifica la plena ocupación de la zona. En el caso de la segunda y tercera corona existen 47.000 y 118.000 m² disponibles, respectivamente.