La contratación logística en la zona centro de España crece por encima del 70% en el primer trimestre

El alto nivel de contratación se debe al aumento de operaciones de grandes superficies, por encima de los 10.000 m², muchas de ellas correspondientes a proyectos llave en mano.

12/04/2018 a las 0:30 h

La contratación logística en la zona centro, que engloba las provincias de Madrid, Toledo, Guadalajara y Cuenca, ha alcanzado los 224.000 m2 entre enero y marzo de 2018, lo que supone un incremento del 72% respecto al mismo periodo del año 2017, según datos de CBRE.

Por su parte, Savills Aguirre Newman eleva el crecimiento en el mercado madrileño al 76%, con una superficie de 225.000 m, finalizando así el mejor primer trimestre de los últimos cinco años. El aumento de la superficie media contratada ha sido del 88%, al pasar de 7.981 m2 a 15.007 m2.

El alto nivel de contratación se debe al aumento de operaciones de grandes superficies, por encima de los 10.000 m². Muchas corresponden a proyectos llave en mano, como consecuencia de la falta de instalaciones de calidad disponibles, como señalan desde CBRE.

Entre las operaciones más destacadas, se encuentra el alquiler de dos llaves en mano propiedad de Montepino Logística. El primero, de 80.000 m² y situado en Toledo, ha sido alquilado a un operador relacionado con el e-commerce y el otro, de 31.458 m², ha sido alquilado por Luis Simoes en Marchamalo, Guadalajara.

En Madrid, conviene apuntar dos operaciones de este tipo en Getafe y Villaverde, con 85.000 m² y 110.000 m², respectivamente. En total, se han registrado 15 operaciones en el primer trimestre, nueve de ellas en el eje de la A-2 y el resto repartidas en los ejes A-3 y A-4.

El e-commerce es el principal motor del mercado inmologístico

Las provincias de Guadalajara y Toledo han acumulado un 65% respecto del total de la superficie contratada, aunque en Savills Aguirre Newman ponen también el foco de atención sobre la localidad madrileña de San Fernando de Henares, que despunta tanto por el número de operaciones como por el volumen de las mismas, alcanzando un total de 39.300 m².

Recuerdan además que el e-commerce sigue actuando como motor del mercado inmologístico, especialmente en la zona sur. La renta prime se mantiene estable respecto al trimestre anterior, en los 5,25 euros/m²/mes, y la inversión total asciende a 486 millones de euros, lo que supone un aumento de un 62%, según datos de CBRE.

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