Merlin Properties duplica los ingresos por rentas de inmuebles logísticos

En los nueve primeros meses de 2017, Merlin ha alquilado 274.322 m² de naves logísticas con una renta total de 29,9 millones de euros, un 105,22% más que en el mismo período del año pasado.

16/11/2017 a las 22:57 h

El suelo logístico es un "sector en franco crecimiento" para Merlin Properties, a tenor de las cifras de ocupación que registra la socimi en los nueve primeros meses de 2017.

En dicho período, Merlin ha contratado 274.322 m² de naves logísticas con una renta total de 29,9 millones de euros, un 105,22% más que en el mismo período del año pasado, que equivale a 3,9 € por metro cuadrado y mes de media, un 8% más que en idéntico tramo de 2016, y un aumento de las rentas suscritas en dicho plazo o release spread del 13,5%.

En concreto, de la superficie total alquilada, 208.974 m² corresponden a ocho contratos suscritos en Madrid con un release spread del 13,1% y una renta media de 3,6 euros/m², 38.216 m² a tres contratos firmados en Barcelona con un release spread del 26,3% y una renta media de 5,0 euros/m², así como 27.132 m² a otro contrato en otra zona del país con una renta media de 3,5 euros/m².

De igual modo, el balance de adquisiciones y desinversionesde la socimi entre enero y septiembre de 2017 arroja un saldo positivo porcentual de un 14,1%.

Ocupación del 98%

Por otra parte, la tasa de ocupación de los inmuebles logísticos de Merlin ha alcanzado el 98%en los nueve primeros meses de 2017, con una ocupación del 100% en Madrid, del 98,6% en Barcelona y del 93,3% en otras zonasdel país, única área que presenta un descenso debido principalmente a que la ZAL de Sevilla ha reducido su ocupación debido a la salida de dos operadores locales.

Así las cosas, entre los principales contratos suscritos en el tercer trimestre del presente ejercicio destacan el alquiler de 29.544 m² con ID Logistics en Pinto, el arrendamiento de 11.099 m² con Saint Gobain en Pinto, así como las renovaciones de 35.285 m² con Dachser en Meco y de 5.083 m² con ASM en el Parc Logistic de la Zona Franca de Barcelona.

En total, Merlin ha obtenido unos ingresos de explotación en los nueve primeros meses de 2017 de 363,96 millones de euros, con un EBITDA de 253,85 millones de euros y un resultado del período de 475,94 millones de euros.

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