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Merlin Properties proyecta una fuerte inversión en activos logísticos.

Merlin Properties se ha propuesto como objetivo este 2017 un programa de desarrollo logístico que va a incrementar el stock de la socimi en más 500.000 m² en los próximos 18 meses.

Así lo han señalado desde la socimi en la presentación de los resultados de 2016, en el que ha logrado un beneficio récord de 582,6 millones de euros.

El «ambicioso» programa puesto en marcha supone la construcción de 12 naves «con los máximos estándares requeridos por los operadores logísticos», todas ellas ubicadas en los corredores de la A-2 y de la A-4 de Madrid.

En concreto, seis activos está siendo desarrollados mediante esquemas de compraventa futura, acordados con promotores que se ocupan de la construcción, mientras que los otros seis activos están siendo desarrollados directamente por Merlin.

La inversión total prevista es de 239,6 millones de euros en estos activos (47 millones en el suelo y 192,6 millones en su construcción) de los que ya se han desembolsado 93,8 millones de euros. Se prevé que el proyecto esté finalizado en el año 2018.

Buenos resultados en 2016

Los activos inmologísticos siguen teniendo un peso relevante en la socimi. La compañía ha ingresado en 2016 un total de 33 millones de euros por las rentas de los 34 activos logísticos que tienen en propiedad, cuya superficie asciende a 755.000 m². Esta cifra representa el 7% de los ingresos por rentas de la compañía.

A esta cartera se suma además una participación del 32% en la ZAL del puerto de Barcelona, la cual tiene 42 activos con 381.000 m² y una renta bruta anual de 24 millones de euros. 

Además, los activos logísticos presentan el rendimiento bruto más alto, del 7%, y están ocupados en un 95,4%.

En 2016, el volumen total de superficie logística contratada ha sido de 349.347 m², de los que 166.528 m² corresponden a nuevos contratos y 182.819 m² a renovaciones. Las salidas han supuesto 16.812 m², con lo que la contratación neta de la socimi en el segmento asciende a 149.716 m².

La cartera inmologística de la compañía ha aumentado en el último ejercicio un 66%, mientras que la renta bruta ha crecido en mayor medida, un 83% hasta los 23.265.000 euros.