Prologis ha cerrado el ejercicio de 2016 con una ocupación del 96,7% en sus activos logísticos europeos, tras firmar nuevos contratos de arrendamiento por un total de 3,5 millones de metros cuadrados a lo largo de todo el ejercicio, un 54% más que la superficie contratada en 2015, de los que 718.200 m² se han contratado en el último trimestre.
El promotor ha finalizado el ejercicio con un total de 17 millones de metros cuadrados de activos logísticos en Europa, sobre una base de propiedad total o mediante vehículos de co-inversión.
La demanda "generalizada" de inmuebles logísticos en el viejo continente viene motivada por las sensaciones positivas y por el hecho de que los clientes sigan trabajando con la vista fijada en el largo plazo, "a pesar de la situación política", indican desde la compañía. Para 2017, el promotor espera "un nuevo período de crecimiento fuerte".
Durante el cuarto trimestre de 2016, los clientes han mostrado un mayor interés en Reino Unido, Alemania y Países Bajos, en lo que se refiere al norte de Europa; en Lyon, Le Havre, Valencia y Barcelona, en el sur; y Praga, Budapest y Bratislava, en el centro y el este del viejo continente. Este interés persiste en un mercado europeo caracterizado por un oferta baja de edificios de distribución de Clase-A.
Primera promoción a riesgo en Valencia desde 2006
Prologis Europa ha iniciado 13 proyectosen los tres últimos meses de 2016 en España, República Checa, Alemania, Francia, Hungría, Italia, Polonia y Eslovaquia, con un total de 309.000 m², el 65% del espacio de desarrollo fue construido a medida y el 35% de forma especulativa. En España ha llevado a cabo la primera promoción a riesgo realizada en Valencia desde 2006.
Más allá de España, entre los proyectos iniciados en este periodo destacan los 56.000 m² desarrollados a medida para Tesco en Eslovaquia, los 24.000 m²desarrollados para Action en Francia y los 14.000 m² de desarrollo a medida para Dwell en Reino Unido.
Por otro lado, los contratos de alquiler más destacados en el cuarto trimestre de 2016 han sido los 34.300 m² para Yusen Logistics en Midlands del Este, 32.500 m² para Sainsbury’s en Northampton, ambos en Reino Unido.