La Junta de Andalucía ha dado luz verde esta semana a una inversión de 16,27 millones de euros, para avanzar en la ejecución urbanística del Parque Empresarial PUE-1 del municipio granadino de Motril.
La actuación comprende un sector de 543.752 m2 de suelo industrial y logístico, al que se encuentran adscritos otros 140.974 m2 de sistemas generales correspondientes a parte del Centro de Transporte de Mercancías.
El desarrollo del PUE-1 se inició hace dos décadas y quedó posteriormente paralizado como consecuencia de la crisis financiera de 2008.
Según el Ejecutivo andaluz, su reactivación ha requerido la modificación de su ordenación para adaptarla tanto a los nuevos accesos como a las actuales demandas derivadas de su proximidad al puerto de Motril y a su ZAL.
Parcelas XXL
En este sentido, la modificación del Plan Parcial, aprobada en octubre de 2025 y publicada en marzo de 2026, permite configurar parcelas de mayores dimensiones adaptadas a las necesidades de usos logísticos.
De igual modo, la nueva ordenación también reduce la superficie destinada a viales, incrementando la superficie de parcelas lucrativas y reduciendo los costes de urbanización.
La actuación cuenta con una edificabilidad máxima de 217.501 m2 de techo, al tiempo que reserva 21.750 m2 para equipamientos, 54.375 m2 para espacios libres y zonas verdes y 2.175 m2 para plazas de aparcamiento. A estas actuaciones se añaden las conexiones exteriores para dotar de servicios al ámbito.
En materia de abastecimiento de agua y saneamiento se contempla, entre otras infraestructuras, la construcción de un depósito de agua de 8.000 m3, sus conexiones, redes de entrada y salida, nuevos pozos para la estación de tratamiento de agua potable, un tanque de tormentas y el desvío de un canal de riego. Además, están previstas infraestructuras para garantizar el suministro eléctrico.
La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía participa en el desarrollo del sector como propietaria de casi el 45% de terrenos dentro del sistema de compensación y en total destinará una inversión de 22,38 millones de euros.
Los costes que ya había asumido la empresa pública autonómica ascienden a 6,10 millones de euros, mientras que ahora recibe la autorización para destinar los 16,27 millones de euros restantes, que se distribuirán entre 2026 y 2030 a raz´de 640.000 euros en este ejercicio; 700.000 euros en 2027; 100.000 euros en 2028; y 7,42 millones de euros en cada uno de los ejercicios 2029 y 2030.
Con esta actuación se obtendrán parcelas con una edificabilidad estimada de 90.801 m2 construidos.
