El mercado inmologístico continúa muy activo tras la vuelta del verano, especialmente en áreas como la Zona Centro. De hecho, Madrid se sitúa ya como el segundo gran mercado del continente europeo en términos de inversión, solamente por detrás de Dublín.
Precisamente en septiembre, Sagax Spain se ha hecho con tres naves en Madrid, una más de Valencia y una última en Navarra, y se ha conocido que la Biblioteca Nacional ha adquirido un inmueble industrial de 6.805 m2 de superficie construida en el municipio madrileño de Tres Cantos.
Mientras, Frit Ravich proyecta la construcción de un nuevo centro de producción en la capital para optimizar su operativa logística. También la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid ha autorizado el contrato para la ejecución de la tercera fase de las obras del nuevo centro logístico de la Policía Municipal en el antiguo Mercado Municipal de Orcasur (Usera).
Por su parte, el parque logístico de Newdock en Arroyomolinos ha alcanzando el 100% de ocupación en sus 39.000 m2, igual que el parque Nexus San Fernando de Hines. Además, Árima ha completado la venta a Arkéa REIM y Catella AM de su única nave logística no estratégica, ubicada en el municipio de San Agustín de Guadalix, y Marq Logistics ha alquilado a un operador logístico el tercer activo de su parque de Illescas, Toledo. En ámbito de los centros de datos, Nabiax ha iniciado la construcción de uno en Alcalá de Henares.
En Cataluña, GreyMile ha llegado a un acuerdo con Logifrío para alargar en dos años el arrendamiento de su plataforma logística de Barcelona, y Tristan Capital Partners y Kefren Capital han vendido a AEW una plataforma en la localidad barcelonesa de Lliçà d'Amunt. En su caso, Obramat ha abierto un almacén en la localidad gerundense de Salt, que se suma al recientemente inaugurado en Churra, Murcia.
Otras áreas logísticas
En cuanto a la Comunidad Valenciana, Dunas Capital Real Estate ha cerrado la venta a la Sicore Real Assets de una plataforma logística cross-dock de nueva construcción en Loriguilla, donde Newdock también ha alquilado un activo a Raminatrans. En el mismo municipio, JYSK ha alquilado unas nuevas instalaciones en Loriguilla Logistics Park, parque logístico impulsado por la joint venture de Conren Tramway y Bain Capital.
Además, Accolade ha fijado como una de sus prioridades de crecimiento en España dos proyectos en el litoral mediterráneo, ubicados en Alzira, Valencia, y Alcantarilla, Murcia, que sumarán cerca de 90.000 m² de superficie bruta alquilable. Navacant, por cierto, ha vendido una cartera de proyectos de almacenamiento de energía en baterías en la Comunidad Valenciana.
Mientras, en Aragón, Haya Logística ha adquirido la plataforma logística que Teletransporte tenía en Plaza, y en el País Vasco, K2 Systems ha abierto un almacén en Irún.
En Andalucía, Newport Logistics Fund II ha completado la venta de Panattoni Park Antequera, Epsicap REIM ha comprado la plataforma logística de Ontime en Granada, y el Consejo de Ministros ha autorizado la licitación del acondicionamiento y urbanización de los terrenos de la Punta del Sebo, en la ZAL del puerto de Huelva.
Fuera de nuestras fronteras, Davidson Kempner, ECS y Magna Industrial han creado una joint ventura para invertir en activos logísticos en la Península Ibérica, empezando por Benavente Prime Hub, un desarrollo de aproximadamente 380.000 m² situado en el corredor logístico del área metropolitana de Lisboa.
