50 Especial Inmologística 2025: Análisis del Mercado Logístico y Tendencias del Sector
Décima edición del Especial Inmologística de Cadena de Suministro, un análisis completo del mercado logístico español en 2025, con una visión actualizada tras dos años de ajuste, resiliencia y transformación del sector de las naves logísticas.
Tras los récords de 2022, donde en el sector inmologístico todo parecía crecer sin límites, ha llegado un contexto económico más exigente, con tipos altos, costes de financiación elevados, decisiones de inversión ralentizadas y una absorción más contenida. Sin embargo, mientras otros sectores sufrían, el logístico ha sabido aguantar, reposicionarse e incluso avanzar.
En el 2025 vemos, sin embargo, un escenario diferente. El entorno macroeconómico ofrece un poco de aire: la inflación más controlada, una política monetaria que empieza a normalizarse y un sector que, según los últimos indicadores, está recuperando solidez en su nivel de actividad y, además, mostrando una mejora suave pero constante en sus márgenes.
La demanda sigue ahí, quizás menos explosiva que en la era post-pandemia, pero más racional, más enfocada a la eficiencia y a la optimización de red. Y por el lado de la oferta, vuelven a estudiarse proyectos que hace un año estaban paralizados. Vuelven a entrar en el radar suelos y ubicaciones en segundas y terceras coronas, y también estamos viendo más interés por edificios con potencial para su reconversión.
Todo ello confirma que la inmologística española tiene recorrido, tiene resiliencia y, sobre todo, tiene una capacidad notable para salir reforzada en entornos complejos.
Editorial: Dinamismo inversor, demanda a la expectativa
Laureano Vegas, director de Cadena de Suministro
Opinión: Digitalización y automatización: el nuevo motor de la logística global
Marta Ciordia, gerente de Estrategia y Transacciones de Real Estate en EY Parthenon
La contratación en el mercado inmologístico europeo cae un 25% en el primer semestre
Un mercado lento, pero con buenas perspectivas de recuperación
El e-commerce incrementa la demanda de espacio logístico
Las empresas demandan ubicaciones próximas al consumidor
GSE: modelo de gestión integral para todo el ciclo de los proyectos
Sostenibilidad e innovación en la construcción de activos logísticos
Tendencia a la moderación en los costes de la construcción
Evolución de los costes de la construcción en el último año y medio
Opinión: La energía, el nuevo lujo del suelo logístico
Beatriz Olabarría, directora Comercial de Dunas Capital
Barreras persistentes para el desarrollo de activos logístico
Tramitaciones urbanísticas y actividad inmologística
El potencial europeo para el sector del alamcenamiento industrial al aire libre
Oportunidad de inversión atractiva
El logístico valenciano acelera con una fuerte demanda y foco en Los Naranjos
Dinamismo en el mercado valenciano
Aparcamientos y naves de frío impulsan las necesidades inmologísticas del transporte
Transporte por carretera e inmologística
Opinión: DUM, retos y fortalezas de la logística de última mill
José Antonio Ortega, director Técnico de Scannell y Coordinador de la Mesa DUM en LoginREAL
El reto de la autosuficiencia energética en las naves logísticas
Aumenta el interés por la energía fotovoltaica y los sistemas BEES
Opinión: El valor de la energía en el mapa logístico del futuro (y presente)
Cristian Oller, director de Gestión de Activos Sur de Europa, Prologis
Sostenibilidad e innovación en la construcción de activos logísticos
La Península Ibérica sigue atrayendo la demanda en el sector de los centros de datos
Nuevos proyectos en España y Portugal
