España se mantiene como uno de los mercados más atractivos para la inversión inmobiliaria y habría cerrado el primer semestre de 2026 con más de 10.000 millones de euros transaccionados, según JLL, que apunta que el volumen de inversión logística crecerá hasta los 779 millones.
Además, según el ‘Índice de Confianza Logístico’ elaborado por CBRE y Logicor a partir de la opinión de 50 compañías, un 59% de los operadores logísticos prevé aumentar su espacio en los próximos 12 meses, frente a un 41% que anticipa mantenerlo, y ninguno tiene previsiones de reducción. Proequity considera que una planificación anticipada del suelo será clave para evitar tensiones de oferta, facilitar nuevos desarrollos y garantizar que España pueda aprovechar su posición estratégica como mercado logístico del sur de Europa.
Entre las operaciones más llamativas este mes, destaca la oferta de compra presentada por Prologis para hacerse con Segro, que rechazó la operación. También Arbex Real Estate y Hillwood han firmado un acuerdo en exclusiva para explorar conjuntamente oportunidades de inversión en los sectores industrial, logístico y de centros de datos en toda la Península Ibérica.
Zona Centro y Cataluña
Por zonas, en el centro del país la Plataforma Central Iberum Multimodal se ha convertido en el primer desarrollo industrial con certificación Breeam ES Urbanismo en la categoría Very Good. Mientras, Dunas Capital Real Estate ha dado una vuelta de tuerca a su desarrollo de Noblejas con su concepto NOBL Campus, un proyecto de creación de ciudad alrededor de la actividad económica y del empleo en la localidad.
En su caso, Bain Capital y Conren Tramway han alquilado a Cirro Fulfillment toda la primera fase su desarrollo de Alcalá de Henares, y Logicor ha rehabilitado una plataforma ubicada en Azuqueca de Henares que ha sido alquilada a un operador logístico global. Asimismo, Milepro ha vendido un suelo logístico en Getafe por 8,5 millones, y JLL adaptará dos activos logísticos de Arthrex en Madrid y Barcelona a las necesidades del sector sanitario.
Igualmente, M7 Real Estate ha adquirido una cartera de 12 activos ubicados en Madrid y Barcelona, que pertenecía a Partners Group y Grupo Aristeas. Mientras, BeLog se ha hecho con un suelo 'brownfield' en Tarrasa para desarrollar un activo logístico y Mercabarna ha licitado el arrendamiento de una parcela de su zona de actividades complementarias para empresas hortofrutícolas.
Comunidad Valenciana, País Vasco y otras zonas
En cuanto a Valencia, Chancerygate ha celebrado en junio el acto oficial de inicio de obras de L’Alter Business Park, su primer desarrollo logístico e industrial en Europa continental, y Prologis y PragmaCharge desarrollarán un centro de recarga para camiones eléctricos en Mercavalencia. También dentro de la Comunidad Valenciana, VGP ha alcanzado el 100% de ocupación en su parque logístico de Alicante.
La promotora, por cierto, está ultimando los preparativos para inaugurar la primera fase de su desarrollo VGP Park Burgos. En lo que respecta al País Vasco, PK Blue Industrial & Logistics ha hecho entrega a XPO Logistics de una nueva plataforma logística en el polígono industrial de Júndiz, donde Ibi Lion ha invertido 27,1 millones para incorporar a su cartera la plataforma logística que ocupa Eroski.
Para terminar el mes, el Ministerio de Defensa ha adjudicado a IDP un contrato por valor de más de cuatro millones para la prestación de servicios de dirección de obra y gestión integral de la construcción en la Fase I de la Base Logística del Ejército de Tierra en Córdoba.
