El interés de los inversores en el sector inmologístico se ha mantenido fuerte en los primeros meses del año, impulsado por sólidos fundamentos de demanda que posicionan a España como uno de los hubs logísticos con mayor potencial a nivel europeo. Además, los mercados secundarios están ganando peso, representando cerca del 50% del total de la demanda hasta marzo.
Tal y como se ha dado a conocer en una jornada celebrada por Appunle y Afilog, a pesar de las amenazas arancelarias y los desafíos geopolíticos, el alquiler en el sector se mantendrá en los niveles del año pasado para los edificios de Clase A que cumplen con los criterios ESG, mientras que los nuevos desarrollos se centrarán en las necesidades de los clientes, mediante operaciones llave en mano.
Por zonas, en el centro del país, Newdock sigue avanzando en las obras de su nuevo parque logístico Gavilanes 1, ubicado en Getafe, y MG tendrá operativa su plataforma logística en Cabanillas del Campo, Guadalajara, este verano, mientras que Ontime ha inaugurado oficialmente su nueva plataforma logística en la localidad toledana de Noblejas, e ICC ha terminado su parque logístico de Pinto, al sur de la capital.
En su caso, el consorcio Madrid Puerta Oeste, promovido por la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Móstoles, conformará en Móstoles un espacio industrial y logístico de 1.970.549 metros cuadrados, de los que serán edificables 786.119. Por otro lado, Prologis ha alquilado parte de su edificio Guadalajara DC1, en el Polígono Industrial El Ruiseñor, a la empresa Factor 5, Panattoni ha alquilado a Geimex su proyecto ‘Panattoni Park Getafe I’, y Sqrups se instalará en un módulo del parque logístico Oaxis de GLP en Madrid.
En lo que se refiere a Cataluña, Zeleris ha trasladado su plataforma logística de Santa Perpetua de Mogoda a una nueva nave ubicada en Granollers, y MiiN Cosmetics ha alquilado una nave en la Zona Franca de Barcelona a la que trasladará la actividad que venía realizando en Badalona. Por su parte, Decero Servicios Logísticos ha abierto un centro logístico en la localidad de Polinyà, donde Urucat ha subarrendado una nave para unificar varios de sus centros de expedición y recepción de mercancías.
En cuanto a la Comunidad Valenciana, Top Recambios ya tiene operativo un nuevo almacén en el municipio valenciano de Alberique y Musgrave ha abierto una nueva plataforma logística en Alicante. En Aragón, Aragón Plataforma Logística ha encargado el proyecto para adecuar la nave de Aduanas de Plaza como punto de control fronterizo y Panattoni ha arrendado a TDG Ibernavitas un módulo de su parque ‘Panattoni Park Zaragoza III’.
La promotora, por cierto, construirá una segunda instalación de 13.270 m2 en el Polígono Industrial de Jundiz, cuya entrega está prevista para el primer trimestre de 2026. Pasando a Andalucía, Día ha inaugurado un nuevo centro logístico en el municipio sevillano de Dos Hermanas, y el puerto de Sevilla ha otorgado una concesión a Sevisur para desarrollar dos nuevas naves en la ZAL.
En lo que respecta a los centros de datos, Merlin Edged ha inaugurado uno de 15 MW IT para CoreWeave en la Zona Franca de Barcelona y el Grupo Ingenostrum tiene previsto desarrollar su centro de datos Nostrum Evergreen en Extremadura.
