#39 Especial Inmologística 2023
Octava Edición del ESPECIAL sobre INMOLOGÍSTICA que edita Cadena de Suministro, en el que se aborda la situación de un "sector de contrastada fortaleza" en un contexto económico lleno de retos, pero con una base fuerte y la apuesta decidida de los principales actores, convencidos ya plenamente de la rentabilidad que ofrece este sector.
El mercado inmologístico español avanza en este 2023 que termina, en un tránsito que oscila entre la incertidumbre y la solidez. Los actores del sector viven pendientes de múltiples variables que pueden incidir negativamente en la evolución de la actividad, como el coste de la financiación, los materiales o el precio de suelo, mientras algunos proyectos se retrasan.
Las tasas de disponibilidad se van reduciendo, la demanda mantiene cierta solidez y los inversores siguen confiando en un segmento que ya se ha convertido en una apuesta segura. En este incierto contexto, todo apunta a un escenario con menos operaciones para este 2023, con ajustes en precios, así como con una mayor percepción del riesgo, para finalizar con una absorción total en el entorno de unos dos millones de metros cuadrados, con oferta futura equilibrada en Madrid, pero con escasez en Cataluña y Valencia.
En esta edición se incluye por primera vez un 'Quién es Quién' en el inmologístico español, que reune a los protagonistas de este potente sector de la economía española.
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SUMARIO
• Editorial: Un sector de fortaleza contrastada Ricardo Ochoa de Aspuru, editor de Cadena de Suministro | pág. 3 |
• El mercado se sitúa entre la incertidumbre y la solidez Análisis de la primera mitad de 2023 | pág. 4 |
• Opinión: La inmologística debe garantizar innovación, personalización y sostenibilidad Diego Carretero, DHL Supply Chain | pág. 9 |
• La contratación inmologística recupera terreno Última hora: análisis del tercer trimestre de 2023 | pág. 10 |
• Pulsar, compromiso de la logística con el territorio El valor de la colaboración | pág. 12 |
• La situación económica impacta en el mercado logístico europeo Ralentización en el sector | pág. 14 |
• Puerta abierta a los mercados secundariosNuevas zonas de interés para el mercado | pág. 18 |
• El punto de inflexión hacia la sostenibilidadConstrucción ecoresponsable de GSE | pág. 20 |
• Opinión:Perspectivas y retos para el sector inmologístico Basilio González Aranguez, MRICS | pág. 22 |
• Hacia un nuevo escenario de costes de construcciónTendencia a la estabilización | pág. 24 |
• Aumenta el coste total del espacio logístico ‘prime’ a nivel mundial Según el estudio 'Global Warehousing Costs' | pág. 30 |
• Cambios y tendencias en el sector inmologístico español Nuevas metas en rendimiento minimizando los riesgos | pág. 34 |
• Merlin Properties, solidez frente a la incertidumbreEl área logística de la socimi mantiene un buen volumen de actividad | pág. 36 |
• Brownfields, una segunda vida para activos obsoletos Rehabilitación de espacios logísticos obsoletos | pág. 38 |
• (Re)construyendo futuro Demolición circular y sostenibilidad | pág. 42 |
• Principales operaciones inmologísticas en España De noviembre 2022 a octubre 2023 | pág. 44 |
• Un enfoque cien por cien sostenible Nuevos desarrollos de Scannell Properties | pág. 46 |
• ‘Esperamos cerrar el año con una ocupación del 100%’ Dik Mittermüller, director Comercial de VGP en España | pág. 47 |
• Opinión:El nuevo RSCIEI y las naves modulares Jesús Mª Lacasia, secretario general de Appunle | pág. 48 |
• Se ralentiza el crecimiento de los centros de datos en la Península Balance del primer semestre de 2023 | pág. 50 |
• Opinión: 2023, año de consolidación Gregorio De León, director de Contratación de Eigo Construcciones | pág. 54 |
• GLP apuesta por activos logísticos de alta calidad y rigurosos requisitos de sostenibilidad Actividad de GLP en el mercado español | pág. 55 |
• El poder transformador de la inteligencia artificialNuevas tecnologías en el inmobiliario | pág.56 |
• Hacia un escenario de altos costes de almacenamientoLa perspectiva de los inquilinos | pág. 58 |
• Hacia una mayor eficiencia energética en la construcción Nueva normativa en la Unión Europea | pág. 60 |
• P3 Logistic Parks, ambición de liderazgo Nuevos proyectos | pág. 63 |
• A disposición de las personas y de la logística Prologis Park Guadalajara DC1 | pág. 65 |
• El motor del comercio electrónico se gripa El peso del e-commerce en el inmologístico español | pág. 66 |
• Automatización, la tarea pendiente de muchos almacenes Ventajas en eficiencia, seguridad y sostenibilidad | pág. 70 |
• Impulsando el desarrollo inmobiliario en España Engel & Völkers Development Spain | pág. 74 |
• Quién es Quién en el inmologístico español Con todos los protagonistas del sector | pág.75 |