Según el último informe sobre el mercado de naves logísticas en Cataluña presentado por la consultora Estrada&Partners, correspondiente al ejercicio de 2014, la contratación de naves logísticas durante este periodo ha ascendido a 312.056 m², estando localizada un 79,1% en la primera corona de Barcelona y el otro 20,9% en la tercera.
Los datos de 2014 confirman la reactivación del sector logístico, ya que un 72,92% de las naves arrendadas corresponde a empresas del sector logístico, lo que supone un incremento del 47,82% con respecto a 2013. La superficie restante, un 27,07%, corresponde a empresas destinatarias que contratan naves para realizar su propia logística.
Del mismo modo, durante el transcurso del año y después de siete años en los que no se ha promovido nueva superficie de naves, se ha empezado a promover 20.000 m² de nuevas naves logísticas. Así, el parque total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler asciende a 2.979.328 m², de los que 1.968.577 m² están situados en primera corona, 492.512 m² en la segunda y 518.239 m² en la tercera.
Aumenta la superficie contratada
Además, en este ejercicio también ha aumentado tanto la contratación de superficie contratada, un 15,28% con respecto al ejercicio anterior, como el número de operaciones, que en 2014 han ascendido a 55, lo que representa un incremento del 10,90%. Por otro lado, la superficie media contratada se establece en 5.673,7 m², frente a los 5.953 m² del 2013.
En este contexto, también ha aumentado significativamente la contratación neta en 2014, con 241.756 m² que representan el 77,47% de la superficie contratada, con lo que se duplica la contratación neta de 2013 de 103.094 m². El 22,53% restante, un total de 70.300 m², corresponde a la contratación efectuada por empresas que han reubicado sus instalaciones.
Por otro lado, la demanda de naves logísticas acumulada registrada en 2014 ha ascendido a 485.700 m², lo que no supone cambios significativos con respecto a 2013, correspondiendo 385.200 m² a la primera corona, 11.500 m² a la segunda y 89.000 m² a la tercera corona.
Disminuye la desocupación
Durante 2014 también ha disminuido un 5% la tasa de desocupación del parque de naves logísticas en Cataluña, estableciéndose en el 16,62% actual, correspondiendo un 11,39% a la primera corona, un 27,74% a la segunda y un 25,91% a la tercera.
Así, en la primera y tercera corona la desocupación ha disminuido en comparación al año anterior, donde era de 17,14% y 33,96% respectivamente, mientras que en la segunda corona la disponibilidad ha aumentado, siendo en 2013 del 23,87%.
En cuanto a la renta promedio "solicitada” de naves logísticas, esta también ha aumentado y se ha establecido en 5,83, 3,42 y 2,63 euros por metro cuadrado al mes en la primera segunda y tercera corona, respectivamente.