Para 2025, se anticipa en las principales plazas una estabilización de la absorción en el inmologístico, en línea con la media de los últimos cinco años.
La Zona Centro registró en 2024 una contratación de cerca de 1.100.000 metros cuadrados y Cataluña ha cerrado el año con casi 710.000, superando en ambos casos las cifras de 2023.
Alquilados en su mayoría a operadores logísticos de alto nivel, los diez activos suman casi 200.000 metros cuadrados y cuentan con una antigüedad media de 20 años.
El segundo desarrollo en la zona centro de Scannell Properties, ubicado en el Polígono Sur de San Agustín del Guadalix, estará disponible en el cuarto trimestre de 2024.
El parque se desarrollará sobre un suelo de más de 280.000 m2, con un potencial de 170.000 m2 de superficie construída, que se irá ajustando a las necesidades de los inquilinos.
Con una cartera global de 115 millones de metros cuadrados en activos logísticos, Prologis impulsa un cambio de estrategia y de modelo negocio para convertirse en un gestor integral focalizado en la generación de valor a través de nuevos servicios.
Un repaso a la actualidad del sector inmologístico en el tercer mes de 2024
Si la reducción de los tipos de interés y el ajuste del bono español lo permiten, el sector inmologístico generará buenas oportunidades en 2024, tras la ralentización sufrida en los últimos meses.
Amazon decide finalmente abrir su centro logístico robotizado de última generación del polígono de Bobes, en Siero, parado desde 2021 y en el que ha invertido más de 300 millones de euros.
Las previsiones son de un aumento de la inversión en 2024 de hasta un 10% frente a 2023, cuando se registraron 1.150 millones de euros a través de 58 operaciones, de las que el 'middle market' ha concentrado una mayoría.
El préstamo adquirirá la condición de préstamo verde a la consecución del certificado LEED Platino, siendo el primero de este tipo concedido en España por el Banco Santander a un desarrollo logístico antes de su comercialización.
De cara a 2024, Proequity prevé una reactivación de la actividad, impulsada por el probable descenso del nivel de tipos y el interés mostrado por parte de inversores extranjeros y empresas en la compra de suelo.
Pontegadea, el brazo inversor del fundador de Inditex, ha adquirido una nave logística situada en Burnaby, al sureste de la ciudad de Vancouver, que consta de 90.000 m² en total.
El objetivo de la gestora alemana, que entró en la inmologística española en 2021, es remodelarlo ampliar su tamaño y alcanzar los 90.000 m² de superficie.
La brecha entre oferta y demanda es estructural en las ubicaciones industriales y logísticas de primer nivel, por lo que los alquileres seguirán subiendo.
Colliers vaticina un mercado desafiante para la inversión inmobiliaria en Europa, con el segmento inmologístico situado entre los preferidos para los inversores por su mayor estabilidad y potencial de crecimiento.
La cuarta edición de este encuentro para el debate y el networking se celebrará este martes 21 de noviembre en el ya habitual escenario del Colegio de Ingenieros de Caminos CyP de Madrid.
Las compras de suelo hasta septiembre se han reducido, ya que los precios continúan en máximos por la escasez de grandes parcelas finalistas y el aumento de los costes de urbanización.
La contratación en el inmologístico en los nueve primeros meses ha sido un 26% inferior a la registrada en el mismo periodo de 2022 (1.964.588 m²), que fue récord absoluto de contratación de la historia.