Según el informe sobre el Mercado de Naves Logísticas en Barcelona, elaborado por el equipo logístico de la consultora Estrada&Partners, la demanda de naves logísticas en Barcelona en los nueve primeros meses del año ha ascendido a 690.000 m², y la contratación ha aumentado hasta 198.800 m².
La demanda de naves logísticas hasta septiembre se ha distribuido de la siguiente forma: Primera Corona, 338.000 m²; Segunda Corona, 92.000 m² y 260.000 m² en la Tercera Corona. Mientras que la contratación de naves logísticas se ha dividido de tal manera: Primera Corona, 156.800 m²; Segunda Corona, 25.000 m², mientras que en la Tercera Corona se han contratado 17.000 m².
De la contratación de naves logísticas habida, un mínimo de 81.022 m², lo que supone el 40,75%, del total corresponde a superficie nueva contratada, mientras que el resto, 117.778 m², el 59,24%, corresponde a la contratación efectuada por empresas que se han reubicado.
Sin nuevos proyectos de naves logísticas
Por otro lado, no se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves logísticas, con lo que la superficie total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler, sigue siendo de 2.487.400 m², de los que 1.475.500 m² están situados en Primera Corona, 472.600 m² en la Segunda y 539.300 m² en la Tercera.
La tasa de desocupación de naves logísticas es a día de hoy el 21,54%, que se distribuye de la siguiente forma: Primera Corona, 14,50%; Segunda Corona, 28,35%; Tercera Corona, 34,86%. Las rentas de salida promedio de naves logísticas en la Primera Corona se han situado en 6,50 € /m²/mes, en la Segunda 3,90 y 3,20 en la Tercera.
Cabe destacar que la operación de mayor superficie ha sido el arrendamiento de una nave logística de superficie total 25.000 m², en el Parque Logístico de Subirats, propiedad de CPL.