A pesar de las crisis generalizada existente, en el año 2012 el mercado inmobiliario logístico en Cataluña ha experimentado una tendencia positiva ya que la contratación ha alcanzado los 370.000 m², repartidos de la siguiente forma: Primera Corona, 233.025 m²; Segunda Corona, 29.000 m², mientras que en la Tercera Corona se han contratado 108.240 m².
Según el informe sobre el mercado de naves logísticas en Cataluña en 2012, elaborado por Estrada&Partners, la demanda de naves logísticas en Cataluña ha ascendido a 865.300 m², estando distribuida de la siguiente forma: Primera Corona, 478.300 m²; Segunda Corona, 92.000 m² y 295.000 m² en la Tercera Corona.
De la contratación de naves logísticas habida en el pasado año, un mínimo de 168.567 m² (45,52%) corresponde a superficie nueva contratada (neta), mientras que el resto, 201.698 m² (54,47%), corresponde a la contratación efectuada por empresas que se han reubicado.
No se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves logísticas, por lo que la superficie total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler es de 2.524.400 m²., de los que 1.512.500 m² están situados en Primera Corona, 472.600 m² en la Segunda y 539.300 m² en la Tercera.
La tasa de desocupación de naves logísticas es, a día de hoy, el 20,16%, que se distribuye de la siguiente forma: Primera Corona, 13,32%; Segunda Corona, 27,51%; Tercera Corona, 32,91%.
En cuanto a las rentas de salida promedio de naves logísticas en la Primera Corona se han situado en 5,00 € /m²/mes, en la Segunda 3,08 € /m²/mes y 2,20 €/m²/mes en la Tercera.
Las principales operaciones del año han sido: el arrendamiento de una nave logística de superficie total 32.000 m², en el Parque Logístico de Valls a una empresa del sector logístico; dos operaciones de 25.000 m² arrendadas a Michelin y Baxiroca en Subirats y la Pobla de Claramunt respectivamente; el arrendamiento de 20.000 m² a Peguform en Castellbisbal y el arrendamiento de 15.000 m² y de 10.000 m² de naves en la Bisbal del Penedés.