Las zonas con las máximas rentas y las rentas promedio más altas coinciden en el Barcelonés y el Baix Llobregat Sud y la zona con una menor renta mínima se encuentra en el Vallès Occidental.
Las rentas de los activos logísticos en Barcelona cerraron 2022 en 7,75 euros por metro cuadrado al mes y podrían alcanzar los ocho euros este primer trimestre de 2022, impulsados por la baja disponibilidad y el incremento de los tipos de interés.
La alta demanda de espacios logísticos y las elevadas tasas de ocupación anticipan un buen comportamiento del mercado inmologístico español de cara a 2023, pero sin alcanzar los fuertes volúmenes del pasado 2022, según CBRE.
Las rentas de los activos logísticos en Europa crecen un 1,5% en el tercer trimestre de 2022, hasta colocarse con un valor medio de 5,84 euros por m² y mes. En paralelo, podría haber cambiado la tendencia a la compresión de las yields.
La revalorización de los activos logísticos se mantiene al alza en la primera mitad de 2022, según CBRE, con buenos registros de inversión y rentas, pero sin compresiones en las rentabilidades prime, a la espera de la evolución en lo que queda de ejercicio.
Los mercados logísticos catalán y madrileño mantienen un buen tono, con buenos datos de contratación, demanda dinámica y rentas en una tónica moderada.
La inversión en logística se dispara en los nueve primeros meses de 2021, según JLL, que también señala los mejores datos de contratación en Madrid y Barcelona de los últimos cinco años.