El volumen de inversión en el mercado logístico en Madrid y Barcelona ha alcanzado los 135 millones de euros en el primer trimestre de 2016, frente a los 180 millones de euros del mismo periodo de 2015, según la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.
Así, la contratación logística ha alcanzado los 233.176 m², distribuidos en 21 operaciones, con una renta máxima de 5,5 euros/m²/mes en este trimestre.
En concreto, en la capital la demanda de espacios logísticosha sobrepasado los 144.672 m², lo que prácticamente duplica la contratación del primer trimestre de 2015, cuando se registraron 64.500 m².
La operación más relevante ha sido la ampliación de las instalaciones de Amazon en San Fernando de Henares en 57.000 m², seguida de la contratación de 48.000 m² en Cabanillas del Campo por parte de Luis Simões.
Respecto a las rentas, la máxima alcanzada en Madrid ha sido de 5,5 euros/m²/mes, en una operación en el PAL de Coslada. Al margen de esta operación puntual, las rentas prime permanecen estables, en el orden de los 4,5-5 euros/m²/mes.
En cuanto al mercado de transacción de suelo de uso industrial o logístico, se han superado los 500.000 m², tanto para cliente final como para desarrollar nuevos proyectos a riesgo.
La contratación logística en Barcelona cae un 54,6%
La contratación de espacios logísticos durante el primer trimestre en Barcelona ha superado los 89.004 m², lo que representa un descenso del 56,4%respecto al mismo periodo de 2015.
En cambio, se ha registrado una mejora del 71,3% en relación al trimestre anterior. Entre enero y marzo de 2016, se han realizado 12 operaciones, frente a las ocho que se registraron en los tres primeros meses del año anterior.
Según el informe de la consultora, el mercado de inversión logístico en Barcelona sigue siendo atractivo para los inversores, y pese a la escasez de producto de calidad en rentabilidad, las operaciones en curso contribuirán a que mejoren los volúmenes de inversión en los próximos meses.