Parque Alovera III de Lar España en Guadalajara.

Parque Alovera III de Lar España en Guadalajara.

Lar España ha obtenido un beneficio de 65 millones de euros en el primer semestre de 2017, un 50% más que el obtenido en la primera mitad de 2016.

Los activos logísticos de la compañía suponen el 5,73% de los 1.448 millones de euros en los que está valorada su cartera. No obstante, su aportación en el total de los ingresos es mayor. De los 37,5 millones de euros ingresados por rentas en los seis primeros meses de 2017, un 40% más que en el primer semestre de 2016, las instalaciones logísticas aportan el 7%.  

A 30 de junio de 2017, los cinco activos logísticos con los que cuenta la compañía, sin contar la reciente adquisición de 118.000 m² en Cheste, están valorados en 83,3 millones de euros, lo que supone un 8,9% más que los 76,5 millones de euros en los que estaban valorados a cierre de 2016.

El conjunto de su cartera logística se ha revalorizado un 31,6% con respecto a los pagos realizados en sus adquisiciones.

Cheste se revaloriza un 4,5% en menos de dos meses

El suelo adquirido en Cheste por parte de la socimi es un claro ejemplo de la rapidez con la que se revalorizan los activos destinados a la superficie logística. La compañía cerró la compra de 118.600 m² de suelo en esta zona valenciana por 2,2 millones de euros el 12 de mayo de 2017. Menos de dos meses después, a 30 de junio de 2017, los valoradores externos de la compañía, JLL y C&W, cifran el valor de este suelo en 2,3 millones de euros, un 4,5% más.

En lo que respecta a los activos ya desarrollados, el parque Alovera I, de 35.195 m², tiene a 30 de junio de 2017 un valor de mercado de 18,4 millones de euros, un 5,75% más que los 17,4 millones que valía a 31 de diciembre de 2016. Con respecto al 7 de agosto de 2014, cuando fue adquirido por la socimi por 12,7 millones de euros, el parque se ha revalorizado un 44,9%.

Por su parte, los 83.952 m² de Alovera II se han revalorizado un 10,6% en los seis primeros meses de 2017 y un 29,3% desde que fueron comprados por 32,1 millones en octubre de 2014, teniendo a 30 de junio de 2017 un valor de mercado de 41,5 millones de euros.

Las otras tres naves logísticas, compradas a UBS Real Estate en mayo de 2015 por un importe de 18,6 millones de euros, se han revalorizado un 25,8% desde entonces, hasta los 23,4 millones de euros a 30 de junio de 2017. En el último año, la revalorización ha sido del 8,3%.