Merlin Properties ha cerrado el ejercicio 2020 con unos ingresos totales de 508,6 millones de euros, un 4,1% menos que en 2019, un Ebitda de 365,4 millones de euros, con un retroceso anual de un 14,4%, y un beneficio operativo de 262,4 millones de euros, que implica una disminución de 16,2% con respecto a un año antes.
Pese a las turbulencias de un ejercicio marcado por la pandemia, la rama de logística de la socimi ha experimentado un importante empuje de la mano del crecimiento del comercio electrónico.
En este sentido, la logística ha pasado a ser la segunda categoría de activos por importancia para la compañía, con más de 1,8 millones de m² en operación y 86 millones de euros de rentas brutas anuales, incluyendo la atribución proporcional de ZAL Port Barcelona.
En esta sólida línea de crecimiento, Merlin tiene previsto seguir reforzando la actividad en este segmento con los futuros desarrollos incluidos en los planes Best II & III y en ZAL Port que, según sus cálculos, generarán más de un millón de m² adicionales y unas rentas futuras estimadas de 55 millones de euros.
La subida de rentas en logística ha sido del 1,8%, con un alza en las renovaciones del 6% y una ocupación de un 97,5% de la cartera, así como con todos los proyectos entregados de Best II y III 100% alquilados.
Durante el ejercicio 2020 se han entregado 237.046 m² nuevos en los principales núcleos de actividad logística en España, incluyendo A-2 Cabanillas, A-4 Seseña, ZAL Port Barcelona, Sevilla ZAL, y Zaragoza-Plaza II, para inquilinos como DSV, Amazon, UPS, DAMM, Agility o Lidl.
Así mismo, continúan en proceso de construcción 450.677 m², de los que 290.399 m² ya están prealquilados. Por otro lado, la reserva de suelo para actuaciones futuras asciende a otros 589.662 m².
Adicionalmente, durante el último cuarto del pasado 2020 los principales contratos firmados han sido un nuevo alquiler de 7.668 m² con Sending en la Zona Franca de Barcelona-PLZF, otro nuevo alquiler de 4.555 m² con el Área Hospitalaria Virgen Macarena en la ZAL de Sevilla, un nuevo alquiler de 2.275 m² con Paack Logistics en la Zona Franca de Barcelona, así como un último alquiler en esta misma localización de 2.275 m² con General Markets Food Ibérica.
