P3 aumenta así su presencia en el mercado logístico de Cataluña, con una inversión significativa que supondrá un impulso para el desarrollo económico de la comarca, la creación de empleo y la atracción de inversión adicional.
La construcción de la nave pre-alquilada por Transaher ya ha finalizado, mientras que la segunda, con las obras recién finalizadas, se divide en cuatro módulos.
El mercado inmologístico catalán mantiene una saludable demanda durante 2023, pese a su tradicional baja disponibilidad, con rentas al alza y una inversión contenida, que espera una mayor estabilidad económica, según Savills.
Aunque el mercado de almacenamiento al aire libre varía según la ubicación y se ve afectado por la normativa local, la conectividad y las condiciones económicas, sigue existiendo un potencial sin explotar en toda Europa.
El centro logístico, con fachada a la A-1, se levantará en una parcela de 72.044 m², donde se construirá un edificio modulable con la posibilidad de albergar hasta cuatro inquilinos.
El complejo se encuentra a menos de 10 kilómetros de Tarragona y del puerto de la ciudad, y está muy cerca de la AP-7, la AP-2 y el aeropuerto de Reus, en una ubicación muy atractiva para el mercado.
La prolongada situación de desequilibrio entre oferta y demanda requiere impulsar los planeamientos urbanísticos y la puesta en mercado de suelos finalistas lo antes posible.
El último European Real Estate Logistics Census dibuja una sólida demanda de naves logísticas en el continente, pese la incertidumbre que plantea el contexto macroeconómico, especialmente en lo que respecta a costes.
Destaca Barcelona, en el puesto 16, como la segunda región más cara de Europa, con precios de 124,7 dólares por metro cuadrado, mientras Madrid, en el 25º lugar, ofrece precios que rondan los 89.
Savills concluye en un reciente informe que el incremento de la producción de semiconductores en la UE para reducir la dependencia exterior de la zona económica generará más de 10,8 millones de metros cuadrados de demanda de instalaciones logísticas hasta 2030.