La interlocución entre los actores del sector inmologístico y los inquilinos representan un elemento clave para que los activos sean un motor de competitividad logística, conserven su valor y prolonguen su vida útil.
La jornada ha servido, tras el paréntesis impuesto por las restricciones por la pandemia, para el reencuentro de los profesionales del sector y el análisis de una realidad marcada por una fuerte demanda de instalaciones logísticas de calidad y con altos requisitos de sostenibilidad.
LoginREAL’21 es un foro de conocimiento e ideas organizado por Cadena de Suministro, estructurado en tres mesas redondas, que tendrán como protagonistas a los principales actores del sector logístico e inmobiliario y que servirán además para ampliar las bases de clientes y proveedores de los asistentes.
La acelerada evolución del sector logístico, marcado a su vez por la rapidez de los cambios en los hábitos de consumo y el comercio electrónico, afectan a las características de los inmuebles logísticos y a los requerimientos de unos clientes que se mueven con plazos muy cortos.
Las primeras acciones de la nueva organización se centran en conseguir una aplicación uniforme del Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales y en adaptar los plazos urbanísticos a la realidad del mercado.
Las normativas contra incendios y las regulaciones urbanísticas constituyen elementos que marcan límites a la hora de diseñar y ejecutar instalaciones logísticas, especialmente en momentos en que se busca una mayor automatización y más presencia dentro de las ciudades.
En momentos en que las actividades logísticas tienden a incorporar sistemas de automatización y robótica, el sector demanda inmuebles adaptados a sus necesidades tanto presentes, como futuras y con alto grado de seguridad jurídica.
La velocidad a que se ejecutan las obras de los inmuebles logísticos obligan a tener procesos rodados y estandarizados, oficinas técnicas potentes y en constante comunicación con los clientes, así como equipos versátiles y con conocimiento de este tipo de trabajos.
Con cuantiosas inversiones, cada vez más frecuentes, en robotización y automatización para actividades logísticas, cambian las características de los inmuebles, así como los contratos, que permitan amortizarlas en el largo plazo.