A pesar de la ralentización, el sector cuenta con buenos fundamentales y se espera que la caída prevista de los tipos facilite el cierre de operaciones que estaban paralizadas en manos de inversores que se mantenían a la espera.
El Real Estate Market Outlook 2024 de CBRE constata menores niveles de contratación inmologística en 2023 y anticipa rentas moderadamente al alza y una inversión en franca recuperación, especialmente a partir de la segunda mitad de este ejercicio.
Los suelos finalistas son los más demandados, pero en determinadas zonas donde los tiempos de gestión son más ágiles, como Castilla-La Mancha, se ha producido un incremento de las operaciones.
El centro logístico, con fachada a la A-1, se levantará en una parcela de 72.044 m², donde se construirá un edificio modulable con la posibilidad de albergar hasta cuatro inquilinos.
La contratación en el inmologístico en los nueve primeros meses ha sido un 26% inferior a la registrada en el mismo periodo de 2022 (1.964.588 m²), que fue récord absoluto de contratación de la historia.
El mercado inmologístico del País Vasco vive un buen momento, con stocks al alza, escasez de suelo y de producto, así como con rentas con perspectivas de crecimiento.
CBRE detecta significativos retrocesos en la inversión y la contratación inmologística durante el primer semestre de 2023, mientras que las yields siguen presionadas al alza y baja la tasa de disponibilidad.
Con una trayectoria de 20 años en CBRE, Fuente participa en proyectos de valoración de cotizadas como Colonial o Merlín, y se ha ocupado de la valoración en el proceso de constitución de la Sareb.
Se buscará un buen aprovechamiento de la parcela, incluso para actividades con vocación industrial, contemplándose su uso para operativas logísticas convencionales o con una alta rotación.
CBRE apunta a que en el primer semestre de 2023 se ha notado un parón en la contratación y la inversión, aunque prevé una reactivación a medida que se vayan disipando las incertidumbres económicas.